Zu schön und doch wahr.

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, bietet diese Wohnung eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Highlight ist die private Dachterrasse mit erstklassigem Alsterblick.

Rotherbaum

Maisonettewohnung

Details
Baujahr

2016
Wohn- und Nutzfläche

ca. 237 m²
Zimmer

3
Einheiten

8 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Etage

4. und 5. Obergeschoss
Aufzug vorhanden

Ja
Stellplatz

Ein Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert

39 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Strom, Erdgas H, Hilfsenergie Strom
Baujahr laut Energieausweis

2016

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Kosten
Miete

€ 6.500,-
Nebenkosten

€ 1.075,-
Stellplatz

€ 220,-
Gesamtmiete

€ 7.795,-

Ausstattung

großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon | moderne Wohnküche mit hellen Einbauten und technischen Geräten der Marke Miele | Voll- sowie Duschbad mit Armaturen der Marke Dornbracht | zwei Ankleiden | Balkon | In der gesamten Wohnung: geputzte Wände, bis zu 3,40 m hohe Decken, helles Eichenparkett und Feinsteinzeug

Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine einmalige Staffelmiete in Höhe von 3% sowie im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen Ladepunkt für die E-Ladestation. Bei entsprechender Nutzung ist eine monatliche Pauschale in Höhe von € 35,- zusätzlich zur Miete zu entrichten.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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