Zu schön und doch wahr.

Eine sanierte und modernisierte Altbauwohnung mit original erhaltenen Stilelementen mitten in Eppendorf. Das Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1905 mit einer hellen Putzfassade mit Stuckelementen und Bossen errichtet.

Eppendorf
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1905
  • Wohneinheiten
    18 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge
  • Etage
    Hochparterre
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 143 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.100.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 543,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Der großzügige Flur mit Garderobe führt in das Herzstück der klassischen Altbauwohnung: der offene und ineinander übergehende, durch stilvolle Schiebetüren trennbare Wohn- und Essbereich: eine eindrucksvolle Deckenhöhe, Stuckverzierung, original erhaltene Stilelemente sowie Eichenparkett als erster Blickfang – von hier eröffnen bodentiefe Fenster den Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und in den idyllisch angelegten Garten. Die Küche präsentiert sich mit mattgrauen Einbauten und einer schwarzen Arbeitsplatte – die technischen Geräte des Herstellers Miele lassen keine Wünsche offen! Zweieinhalb Zimmer bilden den privaten Bereich. Ein anliegendes Masterbad verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung und bietet Zutritt auf einen weiteren Balkon.  Ein Gäste-WC sowie drei Abstellräume komplettieren den Grundriss.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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