Tradition trifft Moderne.
Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung! Im Herzen von Eppendorf gelegen, besticht die Eigentumswohnung mit ihren historischen und gut erhaltenen Stilelementen in Kombination mit einer modernen Ausstattung.
- Details
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Baujahr1906 und seit 2020 fortlaufend saniert
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Wohn- und Nutzflächeca. 165 m²
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Zimmer5
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Etage3. Obergeschoss
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Einheiten24 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser
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Aufzug vorhandenJa
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert93 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerNah-/Fernwärme
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Baujahr laut Energieausweis1906
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.490.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 690,-
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Courtage3,57 % inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
großzügiger Wohn- und Essbereich | hohe Decken mit Stuck | weiße kassettierte Holztüren mit originalen Griffen | Parkett in Fischgrät- und Dielenverlegung | stilvolle, dunkle Siematic-Küche mit Keramikplatte und Miele-Geräten | Süd-Loggia | Balkon
Was Sie noch wissen sollten
Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend saniert. Im Haus gab es Schwammbefälle. Die Sanierungsberichte hierfür liegen vor.
Die Eigentümergemeinschaft der beiden Häuser führt Prozesse mit dem Projektentwickler über die Sanierung des Gemeinschaftseigentums und den Ausbau des Dachgeschosses.
Das Wohngeld bezieht sich auf die Wohngeldabrechnung 2023. Eine Aktuellere liegt derzeit nicht vor.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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