Starke Einziehungskraft.

Das ursprünglich 1974 errichtete, 2011 erweiterte und aufwändig sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine dunkle Riemchenklinkerfassade – die Aufstockung ist abgesetzt mit einer hellen Putzfassade. Dreifachverglaste Fenster in anthrazit, mehrere Oberlichter, Alarmanlage und Überwachungskamera und Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaik-Anlage 6.500 kWh - trägt erheblich zur Verbrauchsreduzierung bei. Ein großzügiger Abstellraum sowie eine Garage und ein Doppelcarport gehören zum Haus.

Das ca. 1.483 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet – angelegt mit einer gepflasterten Auffahrt, der Garten mit Rasenfläche und Anpflanzungen ist durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar.

Volksdorf

Einfamilienhaus

Details
Baujahr

1974 - 2011 erweitert und aufwändig saniert
Grundstück

Ca. 1.483 m²
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 261 m² plus ca. 40 m² weitere Nutzfläche
Zimmer

7

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

118,8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas schwer
Baujahr laut Energieausweis

1974/2011 saniert

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Kosten
Kaufpreis

€ 2.250.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Hohe Decken, geputzte Wände, gefliester Boden im Erdgeschoss und Eichenparkett im Wohnbereich-, sowie in der oberen Etage, Markeneinbauküche, Voll- und Duschbad mit Armaturen und Objekten namhafter Hersteller, Gäste-WC, Eichen-Holztreppe, Blockzargentüren mit Vollholzkern, ein Balkon und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse - zum Teil Glasüberdacht mit Markise zählen zu der Ausstattung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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