Ausstattung

Das 1900 errichtete Haus ist mit einer hellen Putzfassade mit grau abgesetzten Elementen, isolierverglasten Holzfenstern, einer Gegensprechanlage und einer Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher ausgestattet.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit einer großflächigen Fensterfront, massivem Ahornparkett in Dielenverlegung und Zutritt auf den Südbalkon versehen. Durch eine Schiebtür trennbar: Die Küche mit dunklen Holzeinbauten von Gruco, heller Granitarbeitsplatte und einem elektrisch auffahrbarem Oberlicht.

Nach Norden gelegen der private Bereich: Zwei Zimmer – eines davon mit naturbelassenen Sichtbalken, Veluxfenstern und Ankleide ensuite. Das Vollbad ist mit einer Wanne, Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet - die Armaturen von Dornbracht. 

Eine interne Treppe führt zum Highlight der Wohnung: Das Galeriegeschoss mit Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – von hier aus der Blick über die Dächer von Ottensen.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. 

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Details

Baujahr
1900, Ausbau des Dachgeschosses in 1998
Einheiten
17 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
Zimmer
3 Zimmer plus Galerie
Wohn- und Nutzfläche
ca. 123 m²
Etage
Dach- und Galeriegeschoss

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert
114,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
1998

Kosten

Kaufpreis
€ 1.175.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 430,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Dachgeschoss


Galeriegeschoss


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