Scharfes Dachgeschoss.
- Details
-
Baujahr1900, Ausbau des Dachgeschosses in 1998
-
Einheiten17 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
-
Zimmer3 Zimmer plus Galerie
-
Wohn- und Nutzflächeca. 123 m²
-
EtageDach- und Galeriegeschoss
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiekennwert114,1 kWh/(m²a)
-
Warmwasser enthaltenJa
-
EnergieträgerErdgas E
-
Baujahr laut Energieausweis1998
- Kosten

Ausstattung
Das 1900 errichtete Haus ist mit einer hellen Putzfassade mit grau abgesetzten Elementen, isolierverglasten Holzfenstern, einer Gegensprechanlage und einer Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher ausgestattet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit einer großflächigen Fensterfront, massivem Ahornparkett in Dielenverlegung und Zutritt auf den Südbalkon versehen. Durch eine Schiebtür trennbar: Die Küche mit dunklen Holzeinbauten von Gruco, heller Granitarbeitsplatte und einem elektrisch auffahrbarem Oberlicht. Nach Norden gelegen der private Bereich: Zwei Zimmer – eines davon mit naturbelassenen Sichtbalken, Veluxfenstern und Ankleide ensuite. Das Vollbad ist mit einer Wanne, Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet - die Armaturen von Dornbracht. Eine interne Treppe führt zum Highlight der Wohnung: Das Galeriegeschoss mit Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – von hier aus der Blick über die Dächer von Ottensen.
Was Sie noch wissen sollten
Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.
Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.