Scharfes Dachgeschoss.

Ottensen
Dach- und Galeriegeschoss
  • Details
  • Baujahr
    1900, Ausbau des Dachgeschosses in 1998
  • Einheiten
    17 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
  • Zimmer
    3 Zimmer plus Galerie
  • Wohn- und Nutzfläche
    ca. 123 m²
  • Etage
    Dach- und Galeriegeschoss
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    114,1 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    1998
  • Kosten

Ausstattung

Das 1900 errichtete Haus ist mit einer hellen Putzfassade mit grau abgesetzten Elementen, isolierverglasten Holzfenstern, einer Gegensprechanlage und einer Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher ausgestattet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit einer großflächigen Fensterfront, massivem Ahornparkett in Dielenverlegung und Zutritt auf den Südbalkon versehen. Durch eine Schiebtür trennbar: Die Küche mit dunklen Holzeinbauten von Gruco, heller Granitarbeitsplatte und einem elektrisch auffahrbarem Oberlicht. Nach Norden gelegen der private Bereich: Zwei Zimmer – eines davon mit naturbelassenen Sichtbalken, Veluxfenstern und Ankleide ensuite. Das Vollbad ist mit einer Wanne, Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet - die Armaturen von Dornbracht. Eine interne Treppe führt zum Highlight der Wohnung: Das Galeriegeschoss mit Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – von hier aus der Blick über die Dächer von Ottensen.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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