Quartier 21

Das ca. 13.8 ha große Areal "Quartier 21" entstand in den Jahren 2008 – 2013 (früheres Krankenhaus Barmbek). Die 21 alten Backsteinbauten wurden unter Denkmalschutz gestellt und saniert.

Das Endhaus wurde 2011 mit einer roten Backsteinfassade und großen Fensterfronten: isolierverglast in Holz- und Alu, innen weiß, außen anthrazit errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert.

Barmbek

Reihenendhaus

Details
Baujahr

2011
Einheiten

14 Wohneinheiten
Zimmer

5
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 142 m² plus ca. 60 m² Nutzfläche im Keller sowie weitere Nutzfläche im Spitzboden.
Stellplatz

Tiefgarage

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

108 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis

1913

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.215.000 €
Tiefgaragenstellplatz

€ 35.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 602,- zzgl. € 112,- Instandhaltungsrücklage
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und geschmackvoll – das Entrée führt in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich: Bis zu ca. 4 m hohe Decken, geputzte Wände, Eichenparkett in Stäbchenverlegung, Fliesen, Holzzargentüren in Weiß, Einbauten, neue Einbauküche mit Tresen, Bad en Suite mit Dusche, Vollbad und Gäste-WC zählen zu der Ausstattung des Hauses. Eine Terrasse, Loggia und Garten sind vorhanden. Sechs Räume im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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