Neues aus Blankenese.

Das Haus präsentiert sich mit einer dunklen Riemchenklinkerfassade – das Staffelgeschoss abgesetzt mit heller Putzfassade, das Flachdach mit Begrünung. Die Holzfenster größtenteils bodentief und dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel mit Solarregler. Ein Aufzug sowie eine Videogegensprechanlage stehen zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, vier Doppelparker und eine Einzelgarage.

Blankenese
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2023
  • Einheiten
    5
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 107 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplatz
    Duplex-Garage
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    36,3 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E, Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2020
  • Kosten
  • Miete
    € 2.150,-
  • Nebenkosten
    € 500,-
  • Stellplatz
    € 150,-
  • Gesamtmiete
    € 2.800,-

Ausstattung

Wände mit Malervlies, Eichenparkett in Dielenverlegung, Feinsteinzeug in den Bädern und im Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum, weiße lackierte Fußleisten und Holztüren, Fußbodenheizung, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Küche mit hochwertigen Einbauten, Voll- und Duschbad. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung.

Über die Diele ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zu erreichen: großzügig gestaltet sowie durch eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern angenehm hell. Die Küche wird hochwertig ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an. Der großzügige Balkon ist teilüberdacht sowie nach Süden und Westen ausgerichtet. Zwei Zimmer, davon eines mit einem Vollbad en suite, ergänzen die Aufteilung. Ein zweites Duschbad, abgehend vom Flur, kommt hinzu. Die Bäder sind modern gestaltet: anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie cremefarbenes Feinsteinzeug an den Wänden, bodengleiche Duschen, klassische Armaturen und beheizbare Handtuchhalter.


Was Sie noch wissen sollten 

Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Vorrüstungen für Smart Home sowie für eine E-Auto-Ladestation sind installiert.


GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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