Mitten in Harvestehude.

Das Haus wurde 1907 errichtet und besticht durch seine stilvolle Putzfassade mit Stuckornamenten und zweifach verglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, mit Solaranlage für Warmwasser. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden.

Harvestehude

Wohnung

Details
Baujahr

1907
Einheiten

3 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten
Zimmer

6,5
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 255 m²
Etage

2. Obergeschoss

Energieausweis

Verbrauchausweis
Energiebedarf

160 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Öl-Heizung
Baujahr laut Energieausweis

1907

Grundriss ansehen

Kosten
Miete

€ 4.000,-
Nebenkosten

€ 740,-
Gesamtmiete

€ 4.740,-

Ausstattung

Geputzte Wände mit Stuck, Intarsienparkett, Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Pitchpinedielen sowie Sisal-Teppichauslage, Hamburger Fußleisten, Vollbad, zwei Gäste-WCs, Einbauküche mit technischen Geräten der Marke Miele, zwei Ost und ein West Balkon zählen zur Ausstattung. Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung.

Das Entrée führt in den offen gestalteten und durch stilvolle Schiebetüren trennbaren Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den Frühstücksbalkon. Die Küche ist ausgestattet mit weißen Einbauten sowie technischen Geräten. Der private Bereich teilt sich in zwei Zimmer, eines mit Zugang zu einem weiteren nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad mit Westbalkon ist vorhanden. Ein halbes Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten
Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. 55% der Gesamtfläche, werden als Gewerbefläche mit Umsatzsteuer vermietet.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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