Jeden Abend mit Pegel ins Bett?
Ein echtes Unikat: Der erste Blick gehört der Elbe!
Stilvoll und modern präsentiert sich die helle
Eigentumswohnung
unweit des Elbstrandes.
- Details
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Baujahr1908 und 1952 - Sanierung 2020/2021
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Wohn- und Nutzflächeca. 166 m²
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Zimmer4
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Etage1. Obergeschoss
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Einheiten4 Wohnungen
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StellplatzEin Garagenstellplatz
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiebedarfskennwert99,5 kWh/(m²a), C
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas
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Baujahr laut Energieausweis1997
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.990.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 680,-
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Courtage3,57 % inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
großzügiger Wohnbereich | Fischgrätparkett | Berker Lichtsystem | Masterbedroom mit Vollbad en suite | Wintergarten | Südbalkon | einzigartige Blickachsen aus jedem Fenster auf historische Gebäude und das WasserWas Sie noch wissen sollten
Die Wohnung verfügt über einen unverbaubarer Blick auf die Elbe. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine Größe von ca. 173 m². Aus dem Grundriss ergibt sich eine Größe von ca. 166 m². Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkonfläche angegeben. Diese ist mit 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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