Ausstattung

Neubau Erstbezug – ruhig und unweit des Alsterlaufes gelegen: cremefarbene Klinkerfassade, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – außen anthrazit und innen weiß, Videogegensprech- und Alarmanlage, Solarthermieanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Aufzug, Außenstellplätze.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – dem Garten- und Erdgeschoss: verteilt auf 4 Zimmer sowie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m². Zu der modernen und stilvollen Ausstattung zählen ca. 2,80 m hohe Decken, geputzte Wände, weiß geöltes Eichenparkett in XXL-Fischgrätverlegung, raumweise steuerbare Fußbodenheizung und ein Schalterprogramm von Busch-Jaeger.

Das Entrée im Gartengeschoss führt in den ca. 58 m² großen und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem Gaskamin als Blickfang – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente, welche Zugang auf großzügige Südterrasse mit Accoya Holz sowie in den Garten bieten. Die Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet: beigegraue Hochglanzeinbauten von SieMatic, eine schwarz marmorierte Kunststeinarbeitsplatte und technische Geräte von Miele.

Der private Bereich – bestehend aus zwei Zimmern und einem Vollbad: geschmackvoll gestaltet mit großformatigem Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag, einem Doppelwaschtisch, einer freistehenden Mineralgusswanne, einem Bidet mit Lotuseffekt-Beschichtung sowie Armaturen von hansgrohe. Ein zusätzliches Duschbad mit Walk-In Dusche samt Rainshower-System ist im ähnlichen Stil gehalten. Ein offener, im Erdgeschoss gelegener Bereich kann optimal als Masterbedroom genutzt werden – ein Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Duschbad, welches ebenfalls im ähnlichen Stil der anderen Bäder gehalten ist.

Ein Abstell- sowie ein Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss der Wohnung sorgen für optimale Staufläche.