Klassik neu definiert.

Eppendorf
Hochparterre und Souterrain
  • Details
  • Baujahr
    1911
  • Einheiten
    11 Wohneinheiten
  • Etage
    Hochparterre und Souterrain
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 210 m² davon ca. 162 m² im Hochparterre und ca. 48 m² im Souterrain
  • Zimmer
    5 plus 2 Räume
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf
    100,3 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Heizwerk, fossil
  • Baujahr laut Energieausweis
    1997
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.400.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 250,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Das Entrée führt in den durch stilvolle Schiebe- und Flügeltüren trennbaren Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine eindrucksvolle Deckenhöhe, Stuck und Fischgrätparkett als erster Blickfang – von hier eröffnet sich der Zutritt auf die nach Osten ausgerichtete Loggia. Die Siematic Küche präsentiert sich mit weißen Hochglanzeinbauten und einer schwarzen Arbeitsplatte. Der private Bereich erstreckt sich über drei im Hochparterre gelegene Zimmer: der Masterschlafbereich mit Zugang auf den großen Westbalkon inklusive Blick ins ruhige Grün, ein Zimmer mit Ankleide en suite sowie ein weiteres mit kleinem Südbalkon. Eine vom Flur abgehende interne Treppe führt in das Souterrain: hier befinden sich zwei großzügige Räume samt Terrassen- und Gartenzugang, ein Duschbad und zwei Abstellräume für zusätzliche Staufläche.

Was Sie noch wissen sollten

Die Loggia- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil.




GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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