Hier wohnen Sie im eigenen Park.

Poppenbüttel
Einfamilienhaus
  • Details
  • Baujahr
    1981
  • Grundstück
    Ca. 6.035 m²
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 333 m² plus ca. 337 m² weitere Nutzfläche im Keller.
  • Zimmer
    6
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    140,47 kWh (m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas H
  • Baujahr laut Energieausweis
    1979
  • Kosten
  • Miete
    € 5.316,-
  • Nebenkosten
    € 1.300,-
  • Gesamtmiete
    € 6.616,-

Ausstattung

Eine Rarität: Das ca. 6.035 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Grundstück mit Gartenteich. Das parkähnliche Anwesen mit weitläufiger Rasenfläche, altem Baumbestand, Rhododendren, Rosen und Büschen liegt in umittelbarer Nähe zum Alsterlauf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein, im Jahr 1981 errichtetes und reetgedecktes Haus mit Rotklinkerfassade sowie weißen Holzfenstern mit Sprossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Es gibt eine Alarmanlage, das Haus ist voll unterkellert. Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Doppelgarage.

Über das Entreé mit Gäste-WC und angrenzendem Arbeitszimmer ist der großzügige Wohn- und Ess-bereich samt Kamin sowie einer großen Fensterfront mit Weitblick zu erreichen. Von hier gelangt man auf die gepflasterte Südwestterrasse sowie in den Garten. Ineinander übergehend der Essbereich, ebenfalls mit Terrassenzugang. Die Küche im Landhausstil verfügt über weiße Einbauten der Marke Robinson and Cornish sowie eine dunkle Steinarbeitsplatte, technische Geräte komplettieren die Ausstattung.

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Vom Flur abgehend befinden sich drei große Zimmer mit Schrägen und Sichtbalken. Zwei Zimmer verfügen über einen Weitblick ins Grüne, eines mit interner Treppe auf den Spitzboden, das andere mit Bad en suite. Das dritte Zimmer ist nach Osten ausgerichtet. Ein Duschbad kommt auf dieser Ebene hinzu, ebenso ein Abstellraum.

Der Keller teilt sich in zwei Bereiche: Auf der einen Seite der großzügige Wellness-bereich mit beheizbarem Pool, Saunabereich mit großer Schwalldusche, Fitnessraum, Partykeller, Abstellraum sowie separatem WC. Zur anderen Seite gelegen der Gäste-Bereich, die Waschküche, der Heizungsraum und Weinkeller. Ein Treppenaufgang führt in den Garten.

Was Sie noch wissen sollten 

Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Das Mietverhältnis wird auf maximal 3 Jahre befristet. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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