Mitten in Pöseldorf.

Das 1920 errichtete Haus besticht durch seine rote Klinkerfassade mit Bossen und dreifach verglaste Holzfenster – innen weiß und außen grau. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasser Aufbereitung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein gemeinschaftliches Fahrradcarport auf dem Hinterhof.

Pöseldorf
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1920
  • Einheiten
    6 Wohneinheiten
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 157 m²
  • Etage
    4. Obergeschoss
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    107,3 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis
    1920
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.570.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 600,-

Ausstattung

2024 modernisierte Wohnung – mit Charakter und Geschichte: Hohe Decken, geputzte Wände mit Stuckelementen, Fischgrätparkett und Pitchpine Dielen, Hamburger Fußleisten, Gegensprechanlage, kassettierte Holztüren – zum Teil mit Glaseinsätzen, Vollbad und Gäste-WC zählen zur Ausstattung. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Zwei Balkone und zwei Abstellräume im Keller gehören zu der Wohnung.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das angegebene Wohngeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Ein Kaminzug gehört zu der Wohnung dazu.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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