Sonnige Aussichten.

Das Haus wurde 2004 errichtet und besticht durch seine helle Putzfassade, anthrazitfarbene, isolierverglaste Fenster, eine Gaszentralheizung und ein Aufzug. Eine Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung kommt hinzu.

Eppendorf

Wohnung

Details
Baujahr

2003
Einheiten

24 Wohneinheiten - verteilt auf zwei Hauseigänge
Etage

2. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 110 m²
Zimmer

3
Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert

83,6 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis

2003

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.150.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld

€ 409,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum führt in das Wohnzimmer. Von hier der Zugang auf den Westbalkon mit geräumiger Abseite und Sonne bis in die Abendstunden! Die Nolte-Küche präsentiert sich modern: schwarze Einbauten, eine Holzarbeitsplatte sowie technische Geräte von Siemens lassen keine Wünsche offen! Ein Highlight: der angrenzende verglaste Erker mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in greige, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch mit hochwertigen Vigour Armaturen versehen. Das Gäste-WC im selben Stil gehalten. Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit französi-schem Balkon komplettieren die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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