Großgartig.

Das 2005 errichtete Haus besticht durch seine dunkle Klinkerfassade und weiße isolierverglaste Holzfenster. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Der Garten ist mit Sondernutzungsrecht.

Hoheluft
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2005
  • Einheiten
    13 Wohneinheiten
  • Zimmer
    5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche plus ca. 40 m² Nutzfläche im Gartengeschoss
  • Etage
    Erd- und Gartengeschoss
  • Stellplätze
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    79,3 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Heizwerk, fossil
  • Baujahr laut Energieausweis
    2005
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 3.150.000,- inklusive der drei Tiefgaragenstellplätze
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 977,–
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Geputzte Wände, Eichenparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung, Einbauten, Kamin und eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten zählen zur Ausstattung. Drei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich mit großformatigen Fliesen in Sandsteinzeug und großer Garderobe als Raumteiler führt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier eröffnet eine bodentiefe Fensterfront den Zugang auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit einer weiteren Terrasse und zwei Gartenhäusern. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich hochwertig und modern: dunkle Einbauten sowie technische Geräte lassen keine Wünsche offen! Vier Zimmer und ein Bad bilden den privaten Bereich. Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Duschbad komplettieren diese Aufteilung. Hier befindet sich ein direkter Zugang zur Tiefgarage.


Was Sie noch wissen sollten


Die Terrassenflächen sind zu einem Drittel in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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