Ein häuslicher Typ.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage Sasels auf einem ca. 490 m² nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück. Das Haus präsentiert sich mit einer weißen Klinkerfassade, weißen isolierverglasten Holzsprossenfenstern mit elektrischen Rollläden, zwei Terrassen, zwei Loggien. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung von 2022. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit einer Rasenfläche mit Mähroboter, Heckeneinfriedungen, Hortensien, rotem Ahorn, Blumenbeeten sowie grünen Bodendeckern. Die Terrasse ist mit Granitplatten ausgelegt.

Sasel

Doppelhaushälfte

Details
Baujahr

1992
Zimmer

3 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 108 m² plus ca. 62 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
Grundstück

Ca. 490 m² - ideell geteilt

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieverbrauch

136,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis

1992

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.050.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Tapezierte Wände, Decken mit Stuck im Erdgeschoss, Stäbchenparkett, in Teilen als Fußbodenheizung, Einbauten, Kamin, Schiebetüren mit Glaseinsätzen sowie kassettierte Holztüren, Küche mit Echtholzeinbauten und technischen Geräten von Miele, Vollbad und Gäste-WC, Terrasse mit elektrischer Markise.

Über die Diele ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich zu erreichen: eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten sorgt für viel Tageslicht. Ein Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier erfolgt der Zutritt auf die nach Südwesten ausgerichtete, blickgeschützte Terrasse. Die Küche ist mit Holzeinbauten im Landhausstil sowie technischen Geräten voll ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist gegeben. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss: hier eröffnet sich der private Bereich – bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Bad. Hier sorgen große Gauben für gute Lichtverhältnisse.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonflächen sind in der Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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