Eben noch eine Wiese.
Das ca. 1.250 m² große Pfeifenstilgrundstück befindet sich in rückwärtiger und beliebter Lage von Wohldorf-Ohlstedt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und durch eine Vielzahl an Anpflanzungen sowie altem Baumbestand schön eingewachsen.
- Details
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AusrichtungSüden
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GrundstückCa. 1.250 m² als Pfeifenstilgrundstück
- Kosten
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Kaufpreis€ 825.000,-
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Courtage6 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
IST-Zustand
Das Grundstück ist derzeit ca. 2.500 m² groß und im vorderen Teil bebaut mit einem Einfamilienhaus, ca. 1.250 m² werden abgeteilt und durch eine Pfeifenstilzufahrt erschlossen.
Bebaubarkeit
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Einzelhaus vor. Grundlage der Entscheidung ist der Baustufenplan Wohldorf-Ohlstedt mit der Festsetzung: WR1 o, 1WE (A), reines Wohngebiet, GRZ 0,2, Einzelhäuser, städtebauliches Erhaltungsgebiet. Laut Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 muss bei rückwärtigen Grundstücksflächen der Mindestabstand zwischen vorderer und rückwärtiger Bebauung 25 m sowie der Mindestabstand zur hinteren Grundstücksgrenze 10 m betragen. Die zulässige Bautiefe beträgt 18 m. Der Bauvorbescheid vom 25.01.2024 stellt die Fällung einiger Bäume sowie den Knickdurchbruch für die Zufahrt in Aussicht. Den Bauvorbescheid stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Was Sie noch wissen sollten
Der Vorbescheid ersetzt nicht die Genehmigung für das Vorhaben.
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