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Darf es exklusiv sein?

Exklusivität in allen Bereichen - hier bleibt kein Wunsch offen. Die durchdachte Aufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Zugang zum Alsterlauf.

Poppenbüttel
Maisonettewohnung
  • Details
  • Baujahr
    2024
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 138 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer plus Ankleide
  • Etage
    Erd- und Gartengeschoss
  • Einheiten
    4 Wohnungen
  • Aufzug vorhanden
    Ja
  • Stellplatz
    Ein Carport-Stellplatz
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarfskennwert
    16,9 kWh/(m²a),
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2023
Grundriss ansehen
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.590.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 570,-
  • Courtage
    3,57 % inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

hohe Decken  |  bodentiefe Fensterelemente  |  offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich  |  Echtholzparkett in Dielenverlegung | Fußbodenheizung  |  elektrische Rollläden sowie Raffstores nach Süden  |  VideoÜberwachung per Smart-Home-Steuerung  |  Südterrasse

 

Was Sie noch wissen sollten

Ein Gartenanteil mit Bewässerungsanlage gehört im Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu.
Die Wohnung liegt direkt am Alsterlauf. 

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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