Bald schlafen Sie im Park.

Exklusive Lage mit Blick ins Grüne: Das 1980 errichtete Haus besticht durch seine Rotklinkerfassade und weiße isolierverglaste und in Teilen bodentiefe Holzsprossenfenster mit Fensterläden sowie Veluxfenster im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert.

Volksdorf

Wohnung

Details
Baujahr

1980
Einheiten

4 Wohneinheiten
Zimmer

7
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 230 m²
Etage

Maisonette im 1. Ober- und Dachgeschoss
Stellplätze

Zwei Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

112,6 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Strom
Baujahr laut Energieausweis

1980

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.430.000,- inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze.
Wohngeld

Monatlich ca. € 594,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Wird nach Sanierung und Modernisierung, als Erstbezug übergeben: Hohe Decken, Stuckleisten, geputzte Wände, Eichenparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren zählen zur Ausstattung. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Schlafzimmerbereich mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite. Vollbad und Gäste-WC. Ein Abstellraum im Keller, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Das Wohngeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Bei den Flächen im Dachgeschoss handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht. Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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