Anno 1878.

Im Herzen von Eppendorf gelegen beeindruckt die historische Eigentumswohnung mit einer offenen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Das Highlight sind die erhaltenen Stuckelemente sowie der eigene Garten!

Eppendorf

Hochparterre

Details
Baujahr

1878
Etage

Hochparterre und Souterrain
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 135 m² im Hochparterre plus ca. 73 m² weitere Nutzfläche im Souterrain, davon sind ca. 56 m² Nutzfläche an ein Gewerbe vermietet
Einheiten

3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Stellplatz

Außenstellplatz

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

324,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Gas
Baujahr laut Energieausweis

1882

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.775.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 880,-
Mieteinnahmen netto

Jährlich ca. € 20.160,-

Ausstattung

hohe Decken mit eindrucksvollen Stuckverzierungen | Wintergarten | zwei Terrassen | Garten im italienischen Stil

Was Sie noch wissen sollten

Von den ca. 73 m² Nutzfläche im Souterrain sind ca. 56 m² Nutzfläche an ein Gewerbe vermietet. Es besteht kein direkter Zugang.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 73 m² Nutzfläche im Souterrain ist Teil des Kaufobjekts, ca. 56 m² Nutzfläche sind bis zum 1. Dezember 2027 vermietet, mit einer Verlängerungsoption bis zum 1. Dezember 2029.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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