Aber bitte mit Stil.
Die Eigentumswohnung, nahe der Außenalster, spiegelt eine Kombination aus historischen und modernen Elementen wieder. Stilvoll bis ins Detail, hier bleibt kein Wunsch offen.
- Details
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Baujahr1914
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Zimmer9
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Wohn- und Nutzflächeca. 371 m²
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EtageHochparterre und Gartengeschoss
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Einheiten10 Wohnungen
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Aufzug vorhandenJa
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert93 kWh/(m² a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerFernwärme
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Baujahr laut Energieausweis1914
- Kosten
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Kaufpreis€ 3.700.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 1.163,-
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Courtage3,57 % inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Gewölbedecke im Eingangsbereich | hohe Decken mit Stuck | kassettierte Holztüren | Eichenparkett | Fußbodenheizung | Einbauküche mit Metalloptik-Fronten | Weinkühlschrank | Kamin | Designtreppe ins Gartengeschoss | GIRA-System | Sauna | Alarmanlage | ca. 30 m² Terrasse mit Sondernutzungsrecht | Gemeinschaftsgarten
Was Sie noch wissen sollten
Die Wohnung wurde 2018/2019 saniert.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. In den Grundrissen sind die tatsächlichen Größen der Veranda- und Terrassenflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzflächenberechnung ist die Terrasse im Hochparterre mit 25% berücksichtigt und die Veranda mit 50%. Bei der Terrasse im Gartengeschoss handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht. Diese Terrassenfläche ist in der Wohn- und Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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