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  • Ihr Blick schweift über die Dächer.

    Ottensen. Maisonette. 3-5 Zimmer.
    Ca. 153  m2 Wohn- und Nutzfläche .
    Kaufpreis € 1.740.000,−

    Das Wohngeld.

    Laut Wirtschaftsplan monatlich ca. € 340,-.

    Was Sie noch wissen sollten.

    Hochwertig und modern - die Immobilie lässt keinen Wunsch aus. Sie verfügt über technische Highlights wie Kamerüberwachung am Eingang, eine Split-Kälteanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume, eine mechanische Raumentlüftung mit Feuchtigkeitssensor in den Bädern sowie eine Free@home Steuerung für Licht, Heizung, Klima, Türkommunikation, Steckdosen und Außenjalousien.

    Weitere Ausstattungsmerkmale der Maisonette sind breite Eichenholzmehrschichtdielen mit Fußbodenheizung, Küche und Bäder mit dimmbaren Downlights zudem deckeneingelassene Lautsprecher der Marke Linn, auch im Flur sowie zwei nach Südwesten ausgerichtete Dachterrassen und ein Balkon. Diese sind mit profilierten Thermodielen belegt.

    Die Elektroinstallationen für die Küche erfolgen nach Festlegung der Küchenausstattung und –platzierung durch den Käufer. Das Penthouse wird schlüsselfertig ohne Küche geliefert. Die eingezeichneten Möbel und Einbauten werden nicht mitgeliefert. Die vollständige Beschreibung der hochwertigen Innenausstattung und der technischen Ausstattung finden Sie in der Baubeschreibung.

    Es stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Diese beiden Varianten sind aus den Grundrissbeispielen zu entnehmen. Der Neubau wurde 2017 auf einem im selben Jahr kernsanierten Bestandsgebäude errichtet.
    Energieinformationen
    Energieausweis:
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert:
    85,0 kWh (m2a)
    Energieträger:
    Erdgas H
    Baujahr (laut Energieausweis):
    1900
    Courtage
    Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

    Jetzt wird es persönlich.

    Persönlich heißt bei uns, dass Sie immer einen Ansprechpartner für Ihre individuellen Immobilienwünsche haben.

    Telefon: (040) 822 992 49 0

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    Grundrisse.

    • Grundrissvariante 1, 3. Obergeschoss
    • Grundrissvariante 1, Staffelgeschoss
    • Grundrissvariante 2, 3. Obergeschoss
    • Grundrissvariante 2, Staffelgeschoss
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    Lage und Umgebung.