Zum Verkaufen eigentlich viel zu schön.

Das charmante Haus präsentiert sich mit einer Putzfassade, isolierverglasten Holzfenstern und einer Terrasse mit Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Außenstellplatz mit Anschluss für eine E-Ladestation ist vorhanden. 

Blankenese
Reihenendhaus
  • Details
  • Baujahr
    1959 – 2022 umfangreich saniert
  • Zimmer
    5 Zimmer
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche sowie ca. 14 m² Nutzfläche im Erdgeschoss plus ca. 64 m² weitere Nutzfläche im Spitzboden und Kellergeschoss
  • Grundstück
    Ca. 262 m²
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    25,4 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    1949
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.550.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Geputzte Wände mit hellem Anstrich, Deckenspots, gemütliche Sichtbalken, weiße Holztüren, Eichenparkett in Dielenverlegung, Kaminofen.

Die Diele mit integrierter Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente eröffnen den Zutritt auf die nach Süden gelegene Terrasse und in den Garten. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert und bietet Freiraum für Ihre Ideen! Über das Treppenhaus eröffnet sich im Obergeschoss der private Bereich – bestehend aus drei Zimmern. Ein Duschbad ist mit einer bodengleichen Regendusche, einem Waschtisch, bronzierte Armaturen sowie Handtuchheizung ausgestattet und vervollständigt diese Ebene.

Der Masterbereich befindet sich im 2. Obergeschoss: Schlafen mit Bad en suite. Das großzügige Masterbad ist hochwertig und modern ausgestattet: helles Feinsteinzeug als Boden- und Wandbelag, bodengleiche Regendusche, ein Aufsatzwaschbecken mit Holzunterschrank, eine freistehende Wanne von Vallone, gemütliche Sichtbalken sowie Deckenspots lassen keine Wünsche offen! Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet weiteren Stauraum. Im Keller sind die üblichen Stauflächen zu finden – ein großer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei Abstellräume sowie ein Hausanschlussraum.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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