Zeit für etwas Neues.

Stellingen
Erd- und Obergeschoss
  • Details
  • Baujahr
    2002/2003
  • Einheiten
    11 Wohneinheiten in der Stadtvilla "Pelikan"
  • Zimmer
    4
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 130 m²
  • Etage
    Erd- und Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    63 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    H-Gas, schweres Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis
    2000
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.215.000,-
  • Stellplatz
    € 35.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Eine moderne Wohnung im Maisonette-Stil in einem Ensemble aus Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen - 11 Wohneinheiten, helle Putzfassade, weiße isolierverglaste, bodentiefe Kunststofffenster, Aufzug, Fernwärme als Fußbodenheizung installiert, voll unterkellert.

Stilvoll bis ins Detail: geputzte Wände, weiße Holztüren, Hamburger Fußleisten, Eichenparkett, großformatige beigefarbene Fliesen in Küche und Bad, Wintergarten, Terrasse und Garten. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz gehören zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich – hier fällt der erste Blick auf den Wintergarten mit Zutritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum präsentiert sich hochwertig und modern: weiße Hochglanzeinbauten, eine dunkle Arbeitsplatte sowie technische Geräte namhafter Hersteller lassen keine Wünsche offen! Ein Gäste-WC vervollständigt den Grundriss dieser Ebene.

Über eine vom Wintergarten abgehende Wendeltreppe eröffnet sich der private Bereich im Obergeschoss, bestehend aus einem Masterschlafbereich mit hellen Einbauten und Bad en suite sowie zwei weiteren in etwa gleichgroßen Zimmern, die optimal als Kinder-, Gäste-, Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Für das Bad en suite wurde großformatiges helles Feinsteinzeug sowie dunkle Mosaikfliesen gewählt. Zwei Regenduschen mit anliegender Wanne samt Glasabtrennung und indirekter Beleuchtung sowie ein Waschtisch komplettieren die hochwertige Ausstattung.


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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