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Ihr neues Leben am Alsterwanderweg.

Ein Neubau in moderner Bauhaus-Architektur, vis-á-vis zum Alsterlauf und Alsterwanderweg!  Auf zwei großen Grundstücken entstehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen in gehobener Wohnqualität.

Die Häuser präsentieren sich als KfW Effizienzhäuser 55 EE optisch ansprechend mit grauer Klinkerfassade,  dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung – außen anthrazit und innen weiß, elektrische Rollläden sowie Raffstores nach Süden. Es gibt Videogegensprechanlagen und Aufzüge. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser sind voll unterkellert, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie eine Carportanlage sind vorhanden.




Poppenbüttel
Wohnungen
  • Details
  • Fertigstellung
    Frühjahr 2024
  • Einheiten
    9 – verteilt auf zwei Häuser, jedes Haus bildet für sich eine eigene Eigentümergemeinschaft.
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 92 m² bis ca. 172 m²
  • Zimmer
    3 bis 4
  • Stellplätze
    Carport
  • Kosten
  • Kaufpreise
    € 995.000,- bis € 1.895.000,-
  • Stellplatz
    € 30.000,- je Stellplatz im Carport
  • Courtage
    2 % inklusive MwSt. für Verbraucher.

Ausstattung

Ob eine Maisonette mit "Haus im Haus" Charakter, ein Staffelgeschoss mit Weitblick oder eine Etagenwohnungen mit stimmiger Aufteilung- hier ist für jeden etwas dabei! Die Maisonettewohnungen im Erdgeschoss und Souterrain verfügen über Terrassen sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.


Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Hohe Decken, Wände mit Malerfeinvlies, Echtholzparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten sowie Fußbodenheizung, gesteuert durch ein Smart-Home-System, zählen unter anderem zur Ausstattung. Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert, die Bäder mit hochwertigen Badobjekten und Armarturen namhafter Hersteller versehen. 


Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen das Neubauvorhaben gerne persönlich in einem unserer Büros vor. 


Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenflächen sind zu 25 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Balkon- und Dachterrassenflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Der Verkäufer weist darauf hin, dass gemäß dem geltenden Bebauungsplan "Poppenbüttel 39-Hummelsbüttel 27" die Wohn- und Schlafräume zu den lärmabgewandten (straßenabgewandt) Gebäudeseiten zu nutzen sind.



Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

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