Wir waren in Ihrer neuen Wohnung, wirklich schön!

Das Haus wurde im Jahr 1980 mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Es gibt isolierverglaste Fenster sowie einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Waschküche sowie eine Tiefgarage sind vorhanden.

Hummelsbüttel

Wohnung

Details
Baujahr

1980
Einheiten

56 Wohneinheiten verteilt auf fünf Häuser, davon 15 in diesem Hauseingang.
Etage

2. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 96 m²
Zimmer

3

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert

145 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis

1980

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Kosten
Kaufpreis

€ 490.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 447,- inklusive Rücklage
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stellplatz

inklusive

Ausstattung

Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Renovierung übergeben: geputzte Wände mit hellem Anstrich, Parkettfußboden, neue Holztüren und Zargen, Einbauten sowie zwei Loggien zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein großer Kellerraum sowie ein kleiner Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu.

Der Flur samt Garderobenschrank führt in den großzügigen sowie ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei gemütlichen Loggien. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern mit weißen Einbauten, schwarzer Kunststoffarbeitsplatte sowie einem Side by Side Kühlschrank, technische Geräte vervollständigen die Ausstattung. Zwei Zimmer mit guten Raumgrößen kommen hinzu. Das Bad ist geschmackvoll gestaltet: anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie eine Kombination aus weiß matten Wandfliesen samt Schiefer als optischer Hingucker. Eine bodengleiche Dusche, ein Holz-Waschtisch mit Aufsatz sowie ein WC sind vorhanden. Es gibt ein zweites Bad für Gäste mit einer Eck-Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Was Sie noch wissen sollten

Die Flächen der Loggien sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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