Ausstattung

Das Haus wurde 1973 errichtet und besticht durch seine helle Klinkerfassade. Die Holzfenster sind dreifachverglast - außen dunkel und innen weiß, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Tiefgarage sowie einem Aufzug versehen. Die Besonderheit: Der eigene Bootsanleger am Leinpfadkanal.

Von dem Entrée geht es durch eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen in den großzügigen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern – von hier Zutritt auf den Süd-Westbalkon mit Abseite und Blick auf den Alsterlauf. Die Küche im Landhausstil ist mit hellen Einbauten, einer dunklen Arbeitsplatte sowie technischen Geräten ausgestattet. Der private Bereich- ruhig, zum Garten und dem Leinpfadkanal gelegen: zwei helle Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauten. Das Highlight: Vorne Alsterwasser, hinten Leinpfadkanal. Das Vollbad ist mit Fliesen in Holzoptik und einem Fenster ausgestattet, das separate WC mit demselben Bodenbelag. Ein Duschbad für Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

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Details

Baujahr
1973
Einheiten
14 Wohneinheiten
Etage
Hochparterre
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 144 m²
Zimmer
3
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
leichtes Heizöl
Baujahr laut Energieausweis
1973

Kosten

Kaufpreis
€ 2.100.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Monatlich ca. € 803,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Hochparterre


Lageplan