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Das 2005 errichtete Alsterensemble überzeugt mit einer weißen Putzfassade abgesetzt mit Holzoptikverkleidung und weißen isolierverglasten Holzfenstern mit Außenrollläden. Eine Gegensprechanlage und ein Aufzug sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert mit Fahrradraum und verfügt über eine Tiefgarage. Ein Garten zu gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung.

Alsterdorf

Wohnung

Details
Baujahr

2005
Einheiten

14 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge
Zimmer

3
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 104 m²
Etage

Erdgeschoss
Stellplatz

Tiefgarage

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

87 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

nein
Energieträger

Erdgas
Baujahr laut Energieausweis

2005

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Kosten
Kaufpreis

€ 760.000,-
Tiefgaragenstellplatz

€ 30.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Wände mit Raufasertapete, Parkett sowie Granitboden mit Fußbodenheizung, Abstellraum, Einbauküche, Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC und eine Terrasse mit Gartenanteil zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit. Von hier der Zutritt auf die große, überdachte Terrasse mit Gartenanteil und Sonne bis in die Abendstunden, dahinter befindet sich der Gemeinschaftsgarten. Die vom Eingangsbereich abgehende Küche ist mit weißen Einbauten, technischen Geräten und Frühstücksecke ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche. Der private Bereich - bestehend aus zwei Zimmern und einem Vollbad. Das Vollbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung ausgestattet.

Was Sie noch wissen sollten

Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine Größe von ca. 104 Quadratmetern. Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das Wohngeld ist inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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