Ausstattung

Das um 1900  auf einem ca. 631 m² großen Grundstück errichtete Stadthaus befindet sich in bester Lage unweit der Außenalster und ist mit einer hellen Putz- und Klinkerfassade samt original erhaltener Stuckornamenten versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine Einzelgarage ist vorhanden.

Hohe Decken mit Stuckleisten, geputzte und in Teilen tapezierte Wände, Fischgrätparkett mit Hamburger Fußleisten, Wohnbereich mit Kamin. Die Küche ist mit Hochglanzeinbauten, Mittelblock, Gaskochfeld, technischen Geräte sowie Arbeitsplatten aus schwarzgrünem Marmor versehen. Das Haus verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse.

Vom Entreé in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offengestaltet, große Fenstertüren führen auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend ein Gästezimmer mit Duschbad ensuite und Bibliothek, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse.

Das originale Treppenhaus führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern – zwei sind durch eine Ankleide verbunden. Eines mit Vollbad ensuite und Zutritt auf den Westbalkon, von hier aus der Blick in den Garten. Das dritte Zimmer bietet Zugang auf den Südostbalkon.

Im Dachgeschoss vier Zimmer – eines davon mit Anschlüsse für eine Pantry. Nach vorne gelegen ein Zimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Ein Vollbad und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschafts- sowie weitere Abstellräume, ein separater Zugang führt in den Garten.

Was Sie noch wissen sollten

Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet.
Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Für das Kellergeschoss liegt uns derzeit kein Grundriss vor.