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Das Haus wurde im Jahr 1973 mit einer weißen Klinkerfassade errichtet. Im Jahr 1983 erfolgte ein Umbau des Hauses sowie der Anbau eines Wintergartens. Es gibt isolierverglaste Holzsprossenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, ein Balkon sowie eine Terrasse kommen hinzu. Eine Garage und Außenstellplätze sind vorhanden.
Das ca. 1.443 m² große und ruhig gelegene Pfeifenstielgrundstück in zweiter Reihe ist nach Süden und Westen ausgerichtet und durch einen Botaniker aufwendig angelegt: Rasenfläche, große Rhododendren, Blumenbeete sowie eine Vielfalt an Anpflanzungen und Obstbäumen. Ein kleiner Teich kommt hinzu. Blickdichte Hecken frieden das Grundstück zusätzlich ein.
- Details
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Baujahr1973
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Zimmer6 Zimmer
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Wohn- und Nutzflächeca. 223 m² plus weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss.
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Grundstückca. 1.443 m²
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert148,6 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerErdgas
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Baujahr laut Energieausweis1972
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.315.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Tapezierte Wände, Decken mit Spots und Zierleisten, Marmor-fußboden sowie Teppichauslage im Erdgeschoss, das Obergeschoss in Teilen mit Parkett. Diverse Einbauten, kassettierte Holztüren, in Teilen mit Glaseinsatz, gemauerter Kamin und in Marmor geflieste Bäder zählen unter anderem zur Ausstattung des Hauses.
Über das Entree mit integrierter Garderobe ist durch eine Doppel-flügeltür der großzügige Wohnbereich zu erreichen: mit heller Teppichauslage, gemauertem Eck-Kamin sowie raumhohen Einbauten als Bibliothek genutzt. Ein großes, bodentiefes Fenster-element samt Schiebetür führt in den komplett verglasten Winter-garten mit Blick ins Grüne. Ebenso wie vom Wohnbereich aus, gelangt man auch von hier auf die Terrasse sowie in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit
Marmorfliesen versehen, weiße Einbauten sowie technische Geräte komplettieren die Ausstattung. Ein Gäste-WC kommt auf dieser Ebene hinzu. Über eine gusseiserne Wendeltreppe ist das Dach-geschoss zu erreichen: hier befinden sich drei Zimmer mit Eichen-parkett oder Teppichauslage sowie je einem Balkonzugang. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Im groß-zügigen Bad sorgen Deckenspots, weiße Fliesen sowie ein Rund-bogenfenster für Helligkeit. Ein Doppelwaschtisch, eine Wanne sowie eine große Dusche sind vorhanden. Vielfältige Nutzungs-möglichkeiten bietet der ausgebauten Dachboden. Im Keller-geschoss befinden sich neben einer Sauna und Dusche auch die Waschküche sowie der Technik- und Heizungsraum, weitere Räume mit zusätzlichem Stauraum. Von hier ist die Garage zu erreichen.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 25 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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