Wertig. Fertig.
Das Haus wurde 1970 errichtet und besticht durch seine helle Klinkerfassade.
Die Holzfenster sind außen dunkel und innen weiß, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das
Haus ist voll unterkellert.
- Details
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Baujahr1970
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Einheiten14 Wohneinheiten
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EtageHochparterre
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Wohn- und NutzflächeCa. 106 m²
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Zimmer3
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energiekennwert235,5 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerHeizöl
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Baujahr laut Energieausweis1970
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.390.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 466,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Die Wohnung unweit der Außenalster gelegen, wurde aufwendig und bis ins kleinste Detail liebevoll saniert: abgehängte und indirekt beleuchtete Decken, geputzte Wände und gekalktes Eichenparkett in Dielenverlegung gehören zu der hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Die Diele mit Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Highlight: der große Südbalkon mit Blick ins Grüne! Die moderne Küche präsentiert sich mit hellen Einbauten, einer grauen Granitarbeits-platte in Marmoroptik und verfügt über ein Bosch Kochfeld sowie einen Weinkühlschrank. Von hier der Zutritt auf einen weiteren Balkon. Zwei Zimmer bilden den privaten Bereich sowie ein neu gestaltetes Duschbad mit Doppel-waschtisch und Fenster.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächen-berechnung berücksichtigt. Die Terrasse ist derzeit Gemein-schaftseigentum.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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