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Das Haus mit 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten wurde 2016 errichtet: Weiße Putzfassade im historischen Jugendstil, isolierverglaste Holzfenster zur Straßenseite, die Rückfassade mit bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz. Glasfaserkabelanschluss, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpen, Eis-Speicher-Technologie zur Energie- und Wärmegewinnung, Aufzug, voll unterkellert und eine Tiefgarage.


Rotherbaum
4. und 5. Obergeschoss
  • Details
  • Baujahr
    2016
  • Einheiten
    20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
  • Zimmer
    3 plus Wohnküche
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 269 m²
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    39,0 kWh (m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Umweltenergie, Strom-Mix, Wärme aus KWK
  • Baujahr laut Energieausweis
    2016
  • Kosten
  • Miete
    € 6.439,-
  • Nebenkosten
    € 1.307,-
  • Stellplatz
    € 200,-
  • Gesamtmiete
    € 7.946,-

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss, ausgestattet mit geputzten Wänden, bis zu 3,60 m hohe Decken, Einbauschränken, hellem Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in den Bädern. Die Küche ist mit weißen Einbauten von Siematic und technischen Geräten der Marke Miele versehen. Es gibt eine Ankleide, ein Voll- ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume kommen hinzu. Zwei Balkone sowie eine Dachterrasse mit Alsterblick! Der Tiefgaragenstellplatz rundet das stimmige Angebot ab.

Weitere Highlights: Lebensqualität per Swipe, Beleuchtung, Raumtemperatur und Lüftung über Apps steuerbar. Videobildsprechanlage in der Wohnung, Brief- und Paketkastenanlage mit Benachrichtigungsdienst, modernes Schließsystem. Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos.


Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine einmalige Staffelmiete in Höhe von 2,5% und im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Die Flächen der Balkone und Terrasse sind anteilig zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. .


GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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