Wer will denn hier schön wohnen?

Modern präsentiert sich das Gebäude auf dem Gelände des ehemaligen Barmbeker Krankenhauses: gelbe Fassadenbekleidung aus HPL Kompaktplatten, bodentiefe und isolierverglaste Fenster, Aufzug, Videogegensprechanlage, voll unterkellert, Gaszentralheizung, Tiefgarage.

Barmbek
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2011
  • Einheiten
    42 Wohneinheiten verteilt auf 18 Hauseingänge
  • Zimmer
    2
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 62 m²
  • Etage
    3. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Ein Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    65 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis
    2009
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 580.000,-
  • Stellplatz
    € 40.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 248,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Geputzte Wände, Parkett in Schiffsbodenverlegung, Einbauküche, Südbalkon. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz – mit zusätzlichem Platz für ein Fahrrad – gehören zu der Wohnung. Über den Fahrstuhl der barrierefreie Zugang in die Wohnung: das Entrée mit Garderobennische führt in den offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich. Die offene Küche mit Tresen präsentiert sich mit weißen Einbauten und grauer Arbeitsplatte sowie sämtlichen technischen Geräten. Die große Fensterfront bietet Zugang auf den überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Highlight: der Weitblick über das parkähnliche Grundstück und Sonne bis in die Abendstunden. Im hinteren Teil der Wohnung der private Bereich mit einem Schlafzimmer. Das Vollbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, versehen mit anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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