Ausstattung

Durch das großzügige Entrée mit Garderobe und Gäste-WC öffnet sich über eine Schiebetür der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Einbauten. Breite, bodentiefe Fensterelemente sowie Oberlichter sorgen für viel Helligkeit, ein Kamin zudem für gemütliche Wohn-atmosphäre. Von hier ist der großzügige sowie teilüberdachte Balkon mit Heizstrahlern zu erreichen. Wenige Stufen führen in den Garten. Die Küche ist modern gestaltet: weiße Hochglanzeinbauten kombiniert mit einer schwarzen Travertinarbeitsplatte in schlichter Eleganz. Technische Geräte namhafter Hersteller kommen hinzu. Der Essplatz bietet Platz für die ganze Familie. Ein Arbeitszimmer mit Balkonzugang kommt hinzu. Abgehend von der Diele kom-plettiert ein weiteres Zimmer mit guter Größe und Bad en suite die Aufteilung. Das Bad überzeugt durch hochwertig ausgewählte Materialien - es gibt eine Wanne, bodengleiche Dusche samt Rainshower und einen Doppelwaschtisch, Armaturen der Marke Herzbach, Serie Neo Castell. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Garage.

Eine Steintreppe mit Holzbelag führt in das Gartengeschoss: geradezu befindet sich ein „Wohntrakt“, bestehend aus drei Zimmern plus Pantryküche, einem Vollbad sowie einem Duschbad mit Zutritt zum Schwimmbad. Eines der Zimmer kann durch ein Schiebeelement nochmals unterteilt werden. Es gibt Zugänge zur Terrasse sowie in den Garten. Durch einen separaten Außenzugang ist dieser Bereich optimal als Einliegerwohnung, für Gäste oder ein Au-pair nutzbar. 

Abgehend vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer - ebenso die üblichen Abstellräume, die Haustechnik sowie ausreichend Stau-raum für Gartengeräte. Ein weiteres Highlight: der große Pool mit direktem Gartenzugang!  

Was Sie noch wissen sollten 

Die Heizungsanlage weist einen Defekt auf und muss ausgetauscht werden. Die Balkon- und Terrassenflächen sind nicht in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Einliegerwohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt.