Ausstattung

Auf einem ca. 876 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ist ein Haus mit drei Wohneinheiten entstanden – versehen mit heller Putzfassade, Kupfer-Mansarddach, einem Aufzug sowie dunklen, isolierverglasten und einbruchhemmenden Fenstern, in Teilen mit französischem Balkon – das Treppenhaus mit Naturstein und bodentiefen Fenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit einer Gaszentralheizung.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern: Hohe Decken, geputzte Wände, bodentiefe Fenster, Eichenparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit Eichenparkett in Dielenverlegung versehen – das Highlight: Die großflächigen, bodentiefen Fensterfronten nach Süden, von hier führen einige Stufen in den Garten. Die Küche mit Anschlüssen führt in ein weiteres Zimmer, welches  optimal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Nach Osten gelegen der Masterbereich: Schlafen mit Bad ensuite – hochwertig ausgestattet mit dunklem großformatigem Feinsteinzeug, einer Wanne, einer durchgeflieste Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Eine interne Treppe führt in das Souterrain mit Hauswirtschaftsraum – hell gestaltet durch große, abgegrabene Fensterelemente. Hier befinden sich zwei Zimmer mit der Option ein weiteres, drittes Zimmer zu schaffen. Das Voll- und das Duschbad sind im selben Stil des Bades im Erdgeschoss gehalten.

Was Sie noch wissen sollten

Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Eine Vorrüstung für einen Kaminanschluss ist vorhanden. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen uns noch keine Angaben zum Wohngeld vor.

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Details

Fertigstellung
Bezugsfertig
Einheiten
3 Wohneinheiten
Grundstück
Ca. 876 m²
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 219 m²
Stellplatz
Außenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Strom-Mix und Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
2020

Kosten

Kaufpreis
€ 2.350.000,-
Stellplatz
€ 25.000,-
Courtage
6% inklusive MwSt.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


Souterrain


Lageplan