Das Grundstück

Ruhig und idyllisch im Grünen gelegen: ca. 3.128 m² großes Grundstück mit Südausrichtung – angelegt mit einem Teich, weitläufigen Rasenflächen, Rhododendren und altem Baumbestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978/1979 bebaut. Laut Bebauungsplan kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, verteilt auf ein Voll- und ein Staffelgeschoss, bebaut werden. Es dürfen maximal 10% der Grundstücksfläche überbaut werden (WR I, GFZ 0,1).

Die Lage

Das in unmittelbarer Nähe gelegene Tävsmoor oder die Holmer Sandberge bieten Platz für Erholung: ausgiebige Spaziergänge, Laufen und Reiten in der Natur oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Golfclubs – Appen bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die alltäglichen Besorgungen lassen sich direkt vor der Tür auf dem Altmhof Appen sowie in den Ortskernen Moorrege und Uetersen erledigen. 

Für eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt: die Bahnhöfe Prisdorf und Tornesch mit direkter Anbindung ins Hamburger Zentrum lassen sich schnell erreichen. Auch die Kleinen sollen nicht zu kurz kommen – eine ortseigene Grundschule, mehrere Kindergärten oder das Ludwig-Meyn-Gymnasium in Uetersen sind vorhanden.

Details

Grundstück
Ca. 3.128 m²

Energieinformation

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Kosten

Kaufpreis
€ 980.000,-
Courtage
6% inklusive MwSt.

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