Unwiderstehlich hanseatisch!

Eine absolute Rarität in einer von Hamburgs schönsten Lagen unweit der Elbe gelegen: Dieses historische Ensemble wurde in Zusammenarbeit mit dem berühmten Architekten Walther Baedeker entworfen. Dieses besondere Grundstück steht daher mit seinem Haupthaus, der Remise und der angrenzenden Garage, der Gartenanlage mit dem Pavillon und historischem Baumbestand sowie den Rasenflächen unter Denkmalschutz.

Das Grundstück mit ca. 3.997 m² ist nach Süd/Westen ausgerichtet, schön eingewachsen und uneinsehbar durch Heckeneinfriedungen – angelegt mit weitläufigen Rasenflächen, Rhododendren, einer Vielfalt an Anpflanzungen sowie altem Baumbestand. Ein Highlight: der großzügige beheizbare Außenpool mit Reetdach gedecktem Pavillon.


Nienstedten
Einfamilienhaus mit Remise
  • Details
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer
    Haupthaus mit 8 Zimmern und Remise mit 3 Zimmern
  • Wohn- und Nutzfläche Haupthaus
    Ca. 300 m² plus ca. 57 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie ca. 57 m² weitere Nutzfläche im ausbaufähigen Dachgeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche Remise
    Ca. 75 m²
  • Grundstück
    Ca. 3.997 m²
  • Kosten
  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Das Haupthaus:

Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, gänzlich mit Solnhofener Platten verlegt. Nach Süden gelegen das Wohnzimmer mit offenem Kamin und traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten, wo sich die großzügige Südterrasse mit Pavillon befindet. Das angrenzende Esszimmer ausgestattet mit dunklem Schachbrett Parkett und bodentiefen Flügeltüren zur Westterrasse sowie Zugang in den Wintergarten. Die Küche - mit weißen Lackeinbauten, Granitarbeitsplatte sowie Geräten von Gaggenau und Abstellraum.



Die großzügige Steintreppe mit Solnhofener Platten und Marmorhandlauf führt in das Obergeschoss: Nach Süd/Westen gelegen - drei Schlafzimmer mit hellem Teppichboden, ein Vollbad mit weißen Mosaikfliesen. Ein Flur führt zum nach Osten gelegenen Masterbad sowie zum angrenzenden Schlafzimmer. Der großzügige Dachboden mit viel Potenzial - teilweise ausgebaut mit einem nach Westen liegenden Schlafzimmer. Aus allen Zimmern genießt man den Blick auf das imposante Grundstück.


Die Remise:

Eine Einliegerwohnung mit ca. 75 m². Im hinteren Teil des Hauses – zwei Garagenstellplätze.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenflächen sind zu 25% und der Pavillon zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.


GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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