Ausstattung

Ein Hamburger Original: erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken mit Zierleisten, Rosetten und Stuck, geputzte Wände, weiß kassettierte Holztüren, Pitchpinedielen und Hamburger Fußleisten zählen unter anderem zur Ausstattung des Hauses.

Die Diele führt in den Wohnbereich, durch eine Doppelflügeltür trennbar ein weiteres Zimmer. Über den Flur ist der Ess- und Kochbereich zu erreichen. Die Küche ist mit hellen Einbauten, einer grauen Arbeitsplatte sowie technischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier der Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Innenhof. Der private Bereich besteht aus einem Zimmer. Das neue Duschbad präsentiert sich modern: helles Feinsteinzeug, eine bodentiefe Dusche, ein Waschtisch sowie ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt die stimmige Aufteilung. Im Keller gehört ein Hobbyraum zur Wohnung dazu. 

Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sind im gleichen Stil wie das Hochparterre gestaltet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2012 modernisiert und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Fenster wurden 2017 erneuert. Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss wurde im Jahr 2018 modernisiert. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, im Jahr 1996 ausgebaute Wohnung. Das Duschbad wurde 2021 modernisiert. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum. Hinzu kommt eine Waschküche mit je einem eigenen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller. Die Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.

Die Remise: etwas ganz Besonderes mitten in der Stadt. Offener Arbeitsbereich mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit guter Größe. Die Küche ist mit weißen Einbauten sowie technischen Geräten ausgestattet. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC steht zur Verfügung, ein Oberlicht sorgt zudem für angenehme Lichtverhältnisse. Ein großer Abstellraum mit separatem Eingang, optimal als Hobby-Werkstatt zu nutzen, kommt hinzu. Die Remise verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Was Sie noch wissen sollten 

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen € 37.408,-. Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.