Unbeschreiblich, aber zu besichtigen.

Das ca. 1.248 m²  große Grundstück ist in rückwärtiger Lage über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbar zu erreichen und nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde 1987 errichtet, 2009 umgebaut und modernisiert: helle Klinkerfassade, überwiegend bodentiefe sowie isolierverglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert, eine Alarmanlage, zwei Terrassen und eine freistehende Doppelgarage mit elektrischen Toren kommen hinzu.

Wellingsbüttel
Einfamilienhaus
  • Details
  • Baujahr
    1987
  • Grundstück
    Ca. 1.248 m²
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 246 m² Wohn- und Nutzfläche plus ca. 99 m² Nutzfläche im Keller
  • Zimmer
    6
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    97,4 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas H, Strom
  • Baujahr laut Energieausweis
    1987
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 3.300.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet durch bodentiefe Fenster Zutritt auf die nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche samt Kochinsel des namhaften Herstellers Bulthaup präsentiert sich geschmackvoll: mattweiße Einbauten, eine dunkle Arbeitsplatte aus Kunststein sowie technische Geräte der Marken Miele und Gaggenau lassen keine Wünsche offen. Es gibt zusätzlich einen privaten Trakt mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und hochwertigem Interieur sowie einem Büro mit Einbauten und Schiebetür.

Die moderne Holztreppe führt aus der offenen Diele ins Dachgeschoss – belichtet durch große ins Dach eingelassene Dreiecksfenster. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Schrägen und diversen Einbauten. Das große Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterbauten in Zebrano Optik, einem WC sowie einem Wäscheabwurf ausgestattet.


Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein Fitnessraum, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller sowie eine Waschküche und ein Duschbad – ein Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzliche Staufläche.


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind nicht in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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