Ausstattung

Etwas Besonderes - das Stadthaus, errichtet auf einem ca. 449 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück, angelegt mit Rasenflächen, immergrünen Anpflanzungen und Hecken. Das Ensemble besteht aus vier Stadthäusern und einer Einzelvilla in Realteilung. 

Das Haus ist mit einer klassischen roten Torfbrandklinkerfassade, weißen Holzfenstern mit grünen Fensterläden, Einbruchschutz und elektrischen Außenrollläden, einer Videogegensprechanlage sowie einer Garage versehen. 

Die Ausstattung ist stilvoll und hochwertig: Hohe Decken mit Spots, geputzte Wände, kassettierte Holztüren mit profilierten Zargen, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage.

Das Entrée führt durch eine Doppelflügeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker - hier wartet ein besonderes Highlight: Die Westterrasse mit angrenzendem Garten. Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in die privaten Bereich im Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern mit jeweiligem Zugang auf einen Balkon oder eine Terrasse. Das Duschbad ist mit hellem Feinsteinzeug, einem aus Sandstein gefertigten Waschtisch und einer Regendusche ausgestattet - die Armaturen von Dornbracht. 

Der Masterbereich im Dachgeschoss: Schlafen mit zwei Ankleidebereichen ensuite und Zutritt auf den Südbalkon. Das Bad ist hochwertig ausgestattet: Eine Regendusche sowie eine Wanne von Kaldewei - der Boden sowie der Waschtisch aus geschliffenem Naturstein.

Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessraum mit Duschbad ensuite sowie der direkte Zugang zu der Garage. Das Kellergeschoss verfügt mit einem großen Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie zwei Abstellräumen über weitere Nutzfläche. Zusätzlicher Stauraum bietet der ca. 26 m² große Spitzboden. 

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. 



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Details

Baujahr
2020
Grundstück
Ca. 449 m²
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 240 m² Wohnfläche plus ca. 116 m² weitere Nutzfläche
Zimmer
5
Stellplatz
Garage

Energieinformation

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. 

Kosten

Kaufpreis
€ 3.490.000,-
Courtage
6% inklusive MwSt.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Hochparterre


Obergeschoss


Dachgeschoss


Gartengeschoss


Kellergeschoss


Lageplan