Unbeschreiblich, aber zu besichtigen.

Rotherbaum
  • Details
  • Baujahr
    Um 1920
  • Wohneinheiten
    8 Wohneinheiten
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 214 m²
  • Zimmer
    5
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    106,2 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis
    1920
  • Kosten

Ausstattung

Das Haus mit heller Putzfassade, Bossen und Stuckornamenten wurde um 1920 erbaut – 2014/2015 aufgestockt, saniert und modernisiert: dunkle isolierverglaste Holzfenster, Aufzug, Fernwärme, in Teilen als Fußbodenheizung installiert, Videogegensprechanlage, voll unterkellert.

Die Wohnung mit fünf Zimmern erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 214 m² - die Ausstattung ist modern und stilvoll: ca. 2,75 m hohe Decken, geputzte Wände und gekalkte Eichendielen.

Die Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt durch eine Glasflügeltür im industriellen Stil in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Von hier der Zugang auf den Südwestbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden und Blick auf den Hamburger Fernsehturm. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: weiße Einbauten – in Teilen mit Glaseinsätzen, ein Kochblock mit Tresen und technischen Geräten.

Nach Südwesten gelegen der Masterbereich – bestehend aus einem Zimmer mit zusätzlichem Zugang auf den Balkon. Die Ankleide und das Duschbad mit Tageslicht en suite.

Zwei weitere Zimmer im vorderen Teil der Wohnung bilden den privaten Bereich – eines davon mit Ankleide und Vollbad en suite: ausgestattet mit hellen Fliesen, einer Wanne und einer bodengleichen Dusche.


Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Staffelmiete und im Anschluss eine Indexmiete vereinbart.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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