Uferschönheit.

Die Villa überzeugt durch eine weiße Putzfassade mit Stuckelementen, die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - in Teilen als Fußbodenheizung installiert. Es gibt eine Alarmanlage. Im Schlafbereich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Zur Südseite gibt es einen Sonnenschutz. Eine Garage ist vorhanden.

Das ca. 480 m² große Grundstück mit Wasseranbindung ist liebevoll angelegt mit einer großzügigen Terrasse, altem Baumbestand, Heckeneinfriedungen sowie einer Vielfalt verschiedener Anpflanzungen. Der Garten grenzt direkt an den Rondeelkanal.

Winterhude
Stadthaus
  • Details
  • Baujahr
    um 1900
  • Grundstück
    ca. 480 m²
  • Zimmer
    12
  • Wohn- und Nutzfläche
    ca. 534 m² plus ca. 41 m² weitere Nutzfläche
  • Stellplätze
    Garage
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    144,5 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    2010
  • Kosten
  • Mietpreis
    € 12.800,-
  • Nebenkosten
    750,-
  • Gesamtmiete
    € 13.550,-

Ausstattung

Hochwertig und geschmackvoll: Hohe Decken, erhaltene Stilelemente, Marmor- und Parkettfußboden, drei Kamine, die neue Küche ist mit hochwertigen Einbauten sowie technischen Geräten der Hersteller Blaupunkt und Siemens versehen. Ein gemütlicher Wintergarten, vier moderne Bäder mit Sanitärobjekten der Marke Duravit sowie ein Gäste-WC kommen hinzu. Im Souterrain befindet sich ein separater Gäste-Bereich. Hier befinden sich auch Abstellräume. Das Highlight: die großzügige Dachterrasse mit atemberaubender Weitsicht sowie Wasserblick aus jedem Zimmer! 

Was Sie noch wissen sollten

Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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