Ausstattung

Eine Rarität: Das ca. 6.035 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Grundstück mit Gartenteich - bebaut mit einem reetgedeckten Haus. 

Das parkähnliche Anwesen mit weitläufiger Rasenfläche, altem Baumbestand, Rhododendren, Rosen und Büschen liegt in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. 

Das in 1981 errichtete Haus mit Rotklinkerfassade und weißen Holzfenstern mit Sprossen verfügt über 333 m² Wohn- und Nutzfläche plus 337 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight: Der großzügige Pool mit Sauna- und Fitnessbereich, der Weinkeller und der separate Gästetrakt. 

Charakter - Lichtdurchflutet: Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, kassettierten Türen und zwei offenen Kaminen. Von hier Zugang auf die gepflasterte Südwestterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Die im Landhausstil gehaltene Küche ist mit hellen Einbauten von Robinson und Cornish, einem Kochblock und einer dunklen Steinarbeitsplatte ausgestattet. 

Das stilvolle Treppenhaus führt in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, eines davon mit Treppe auf den in Teilen ausgebauten Spitzboden. Ein weiteres mit Wannenbad ensuite. Ebenfalls auf dieser Etage: Ein Duschbad und ein Abstellraum. 

Ein mit Reet bedecktes Gartenhaus mit Außenkamin und überdachter Terrasse sowie eine Doppelgarage gehören ebenfalls dazu. 


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Details

Baujahr
1981
Zimmer
6
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 333 m²
Nutzfläche
Ca. 337 m²
Grundstück
Ca. 6.035 m²

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert
140,47 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis
1979

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Courtage
6,25% inklusive MwSt.

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