Ausstattung

Unweit des Ortskerns von Blankenese entstehen auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück 5 Wohnungen in moderner Architektur: dunkle Riemchenklinkerfassade – das Staffelgeschoss abgesetzt mit heller Putzfassade, Flachdach mit Begrünung, dreifach verglaste, größtenteils bodentiefe Holzfenster, Aufzug, Videogegensprechanlage. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel mit Solarregler. Es sind vier Doppelparker und eine Einzelgarage, welche der Maisonette-Wohnung im Erd- und Gartengeschoss zugeordnet ist, vorgesehen.

Noch 3 Wohnungen zu kaufen – die Ausstattung wird geschmackvoll und hochwertig: Wände mit Malervlies, Eichenparkett in Dielenverlegung, Feinsteinzeug in den Bädern, Fußbodenheizung, weiße lackierte Holztüren und Fußleisten.

Die Wohnungen bestechen durch eine klare Grundrissgestaltung – offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Austritt auf eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und/oder Westen. Die Voll- und Duschbäder werden mit einer bodengleichen Dusche, einer Wanne sowie Badobjekten namhafter Hersteller ausgestattet.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu.

Zum Projekt: Gerlach Wohnungsbau AG

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen-, Balkon- und Dachterrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert. Die Möblierungen auf den Visualisierungen gehören nicht zum Lieferumfang.

Vorrüstungen für einen Kamin im Staffelgeschoss, Smarthome sowie für E-Auto-Ladestationen werden installiert.

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Details

Fertigstellung
Innerhalb von ca. 24 Monaten nach Baubeginn
Einheiten
5 Wohneinheiten
Wohn- und Nutzfläche
ca. 107 m² bis
ca. 168 m²
Zimmer
3 bis 5
Stellplätze
Zwei Doppelparker und eine Einzelgarage

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2020

Kosten

Kaufpreise
€ 1.030.000,- bis
€ 1.475.000,-
Doppelparker
€ 35.000,-
Einzelgarage (Wohnung 1)
€ 45.000,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Wohnung 1 - Erdgeschoss hinten


Wohnung 1 - Gartengeschoss


Wohnung 2 - Erdgeschoss vorne


Wohnung 3 - Obergeschoss hinten


Lageplan