Stadtfein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit heller Natursteinfassade, dreifach verglasten Holzfenstern – außen dunkel und innen weiß und einem Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Tiefgarage und gemeinschaftlichem Fahrradkeller.
- Details
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Baujahr2015
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Einheiten7 Wohneinheiten
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Zimmer2
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Wohn- und NutzflächeCa. 81 m²
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EtageErdgeschoss
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StellplatzTiefgaragenstellplatz
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert50,46 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas H / Strom-Mix
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.150.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 385,-
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Stellplatz€ 125.000,- oder monatlich € 250,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Wände mit Malervlies, bodentiefe Fenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.
Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier der Zutritt auf die große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden. Die offene Küche präsentiert sich mit weißen Einbauten sowie elektrischen Geräten der Marke Miele. Über den Flur zu erreichen ist der private Bereich – bestehend aus einem Schlafzimmer mit Außenjalousie sowie einem großen Duschbad: eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, ein Waschtisch, eine Handtuchheizung und Armaturen von Dornbracht sind vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Was Sie noch wissen sollten
Der untere Teil der Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. Für den oberen Teil der Terrassenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 125.000,- gekauft oder für monatlich € 250,- angemietet werden.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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