Stadt? Park? Stadtpark!

Das moderne Haus überzeugt durch eine helle Putzfassade mit dreifachverglasten, bodentiefen Aluminiumfenstern - außen anthrazit und innen weiß. Ein Aufzug sowie eine Videogegensprechanlage sind vorhanden, ebenso eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Tiefgarage.

Winterhude

Wohnung

Details
Baujahr

2014
Einheiten

84 gesamt, davon 5 in diesem Haus
Zimmer

4
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 143 m²
Etage

Endetage (2. Obergeschoss)
Stellplätze

Tiefgarage

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

84,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

KWK, fossil
Baujahr laut Energieausweis

2013

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.595.000,– inklusive der zwei Tiefgaragenstellplätze
Wohngeld

Monatlich ca. € 595,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung

Geschmackvoll und modern: geputzte Wände, Einbauten, geöltes Eichenparkett in Dielenverlegung sowie drei Terrassen zählen unter anderem zur stilvollen Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.

Der Flur mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente eröffnen den Zutritt auf die nach Osten und Westen ausgerichteten Terrassen. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich hochwertig: helle Einbauten, dunkle Keramikarbeitsplatte sowie technische Geräte der Hersteller Bosch und Bora lassen keine Wünsche offen!

Der private Bereich besteht aus drei Zimmern, zwei davon haben zwei Zugang auf die Terrasse nach Norden. Das Bad ist modern ausgestattet mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen, einer Wanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschtisch. Ein vom Bad aus begehbarer Hauswirtschaftsraum mit Handtuchheizkörper komplettiert die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Wohn- und Nutzfläche bezieht sich auf die Teilungserklärung. Die Außenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächen-berechnung berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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