Ausstattung

Das etwa 2.932 m² große und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist mit einer weitläufigen Rasenfläche, immergrünen Anpflanzungen, Apfel- und Birnenbäumen sowie einem durch Grundwasser gespeisten Teich und einer Feuerstelle angelegt.

Das ansprechende Fachwerkhaus besticht durch seine klassische Rotklinkerfassade mit weißen Balken im Kontrast, die weißen Kunststofffenster mit Sprossen sind isoliervergast – in Teilen bodentief samt Fensterläden. Es gibt eine großzügige Südterrasse mit Weitblick über die Felder, eine Alarmanlage sowie ein Doppelcarport.

Im Inneren des Hauses überzeugt unter anderem das eindrucksvolle Holztreppenhaus, es gibt weiße kassettierte Holztüren mit Messingbeschlägen - passend zum gemütlichen Charme des Erdgeschosses. Der Boden ist mit Eichenparkett in Dielenverlegung ausgestattet. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. Ein Kaminanschluss ist zudem vorhanden.

Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier eröffnen bodentiefe Fensterelemente den Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete, mit Granitpflaster belegte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Küche präsentiert sich mit weißen Einbauten, einer Holzarbeitsplatte sowie technischen Geräten namhafter Hersteller. Drei weitere Zimmer bilden den privaten Bereich. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Staufläche und Freiraum für Ihre Ideen.


Was Sie noch wissen sollten

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Freiraum für Ihre Ideen.


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Details

Baujahr
2002
Grundstück
Ca. 2.932 m²
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 194 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus weitere Nutzfläche in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss und Dachboden sowie ca. 97 m² in dem um 1835 errichteten historischen Schafstall.
Stellplätze
Doppelcarport

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert
108,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
Energieträger
Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
2002

Kosten

Kaufpreis
€ 765.000,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


Lageplan