Sind Sie bereit für einen Neuanfang?

Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet und ideell geteilt sowie durch einen Landschaftsarchitekten gestaltet - pflegeleicht mit großer Rasenfläche sowie Buchen-, Hain- und Rotbuchenhecken angelegt, immergrüne Ligusterhecken trennen die Gärten untereinander, alter Baumbestand ist vorhanden.

Die Häuser wurden mit einer weißen Feinputzfassade aus Kalksandstein und einem Wärmedämm-Verbundsystem errichtet, es gibt dreifachverglaste sowie bodentiefe Kunststofffenster in anthrazit samt elektrischen Raffstores, Gegensprechanlagen, Luft-Wasser-Wärme-Pumpen und je ein Carport mit Grün-Dach.


Volksdorf
Stadthäuser
  • Details
  • Baujahr
    2022
  • Einheiten
    3 Stadthäuser
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 130 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stellplatz
    Je ein Carport
  • Energieausweise
    Energiebedarfsausweise
  • Energiekennwerte
    16,7 kWh/(m²a), 18,44 kWh/(m²a) und 19,2 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2022
  • Kosten
  • Kaufpreise
    € 1.295.000,- bis € 1.395.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig und modern: die Wände mit Malervlies versehen, die Böden aus geöltem Eichenparkett in Landhausdielenverlegung, die Holztüren weiß lackiert mit matten Edelstahlbeschlägen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, in den Bädern gibt es großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in matt weiß und anthrazit, hochwertige Armaturen des Herstellers hansgrohe und Keramiken von Villeroy & Boch kommen hinzu. Die Terrassen und Gärten sind nach Westen ausgerichtet. Die Dachterrassen sind mit einem Bodenbelag aus WPC-Dielen in Bangkirai-Optik versehen.

Die Häuser überzeugen zudem durch eine zeitgemäße sowie familienfreundliche Grundrissgestaltung: Über den Flur samt Gäste-WC und Garderobennische ist der ineinander übergehende Wohn-, Ess- und Kochbereich zu erreichen. Bodentiefe Fenster Elemente sorgen für ausreichend Tageslicht. Von hier gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen die stimmige Aufteilung im Erdgeschoss. Zwei Zimmer mit guten Raumgrößen bieten im Obergeschoss ausreichend Platz, ein Vollbad ist zudem vorhanden. Das Staffelgeschoss eignet sich hervorragend als Eltern-Bereich: das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Abendsonne - nebenan ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein halbes Zimmer, optimal als Ankleide oder zum Arbeiten zu nutzen, kommt hinzu.


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert.


GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.

Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.