Sie wollen nach Sylt? Nicht mehr lange.

Auf einem ca. 1.384 m² Grundstück befindet sich dieses Reetdach-Ensemble mit angrenzendem Saunahaus und einem Gästehaus im Landhausstil. Dach Grundstück ist schön eingewachsen und uneinsehbar durch eine Natursteinmauer mit eingelassener Beleuchtung sowie Kirschlorbeer.

Das Haupthaus mit einer grauen Klinkerfassade, isolierverglasten dänischen Holzfenstern, Alarmanlage, Gaszentralheizung, Carport und Außenstellplätzen. 

Wittenbergen
Reetdachhaus
  • Details
  • Baujahr
    Baujahr 1866, aufwendige Sanierung und Neugestaltung von 2016-2022 einschließlich Reetdach.
  • Zimmer
    3,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche plus ca. 39 m² weitere Nutzfläche.
  • Grundstück
    Ca. 1.384 m²
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    126 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis
    1866
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.950.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Landhausstil trifft Moderne - hochwertig bis ins kleinste Detail: hohe Decken, geputzte Wände, Holztüren und Fußböden vom Tischler angefertigt aus Eichendielen – Türen mit antiken Griffen, Haustür aus Eisen in Rostoptik, gemütliche Sichtbalken, Decken- sowie Wandspots, offener Kamin, Sauna, Internet über Glasfaserkabel.


Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC eröffnet den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und traumhaftem Blick durch die Panoramafenster in den parkähnlichen Garten. Die Küche ist mit schwarzen Einbauten, einer Granitarbeitsplatte, technischen Geräten sowie einem FALCON Nexus SE Gasherd ausgestattet. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.


Die Holztreppe führt in das Obergeschoss: über die Galerie zu erreichen, der offene Masterbereich mit Blick durch das Panoramafenster auf das imposante Grundstück. Das Vollbad ist mit Travertin Natursteinfliesen, einer freistehenden Wanne, bodengleicher Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Holzunterschrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer komplettieren den privaten Bereich.


Angrenzend zum Haupthaus: die Wellnessoase mit Sauna und Duschbad. Eine Außendusche befindet sich neben dem Saunahaus.


Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich ein überdachter Grillplatz sowie das Gästehaus. Das Häuschen verfügt über ein Zimmer. Angrenzend befindet sich eine kleine Duschecke.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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