Ausstattung

Das Haus aus dem Jahr 1920 wurde in 2014 umfassend saniert und modernisiert: rote Klinkerfassade, weiße isolierverglaste Holzfenster, Aufzug, Tiefgarage, großzügiger Gemeinschaftsgarten. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Fahrradkeller - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 

Die Wohnung mit drei Zimmern erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 138 m² - gemütlich gestaltet durch freigelegte Sichtbalken und Schrägen. Ein Abstellraum im Keller sowie drei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.

Der Flur führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bis zu 3,80 Meter hohen Decken und Zugang auf die zum Garten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit Hochglanzeinbauten der Marke Hummel sowie einer anthrazitfarbenen aus poliertem Quarzstein gearbeiteten Arbeitsplatte modern ausgestattet – die technischen Geräte der Marken Siemens, Liebherr und O+F.

Nach Süden gelegen der private Bereich: Ankleide sowie zwei Zimmer, eines davon mit Bad ensuite – versehen mit Feinsteinzeug, einer Wanne, einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch in Nussbaumoptik – die Armaturen der Marke Dornbracht. Das zusätzliche Duschbad ist im ähnlichen Stil gehalten. Der vom Flur abgehende Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche.

Was Sie noch wissen sollten

Die Loggia ist mit 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

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Details

Baujahr
1920, in 2014 umfassend saniert und modernisiert
Einheiten
22 Wohneinheiten
Zimmer
3
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 138 m²
Etage
Dachgeschoss
Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Nah-/Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Gas, Hilfsenergie Strom
Baujahr laut Energieausweis
1920

Kosten

Kaufpreis
€ 1.280.000,-
Stellplätze
€ 35.000,- je Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Monatlich ca. € 380,- plus ca. € 20,- je Tiefgaragenstellplatz
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Dachgeschoss


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